Défiscalisation Loi Bouvard Lyon

ATTENTION : Nombre de lots limité. Contactez-nous pour connaitre les disponibilités.

Résidence Mama Shelter Lyon : un concept unique imaginé par la famille Trigano et dessiné par Philippe Starck. Un lieu de vie à l'atmosphère unique déjà présent à Marseille et à Paris depuis 2009.

Après le Club Med, Mama Shelter ? Le succès de la nouvelle enseigne de résidence de tourisme d'affaire en hypercentreville à Paris puis Marseille conduit le visionnaire Serge Trigano et le designer Philippe Starck à lancer une troisième résidence très haut de gamme au cœur du Lyon bourgeois et populaire dans le 7e arrondissement, à une encâblure de Jean Macé, de la Place Bellecour, du Cours Gambetta, des Quais et de l'Université, et bien entendu facile d'accès depuis le quartier d'affaires de la Part-Dieu.

• Wallpaper et Fortune Magazine : « Le Mama Shelter de Paris, l'un des 50 meilleurs hôtels d'affaires du monde en 2009 »
• Travel & Leisure : « Best Business Hotel 2009 and BEST DESIGN HOTEL (LARGE HOTEL CATEGORIE) »

Mama Shelter Lyon : un concept résolument neuf, à savoir du low cost mais high style. Située à proximité immédiate de la place Bellecour, le Mama Shelter Lyon deviendra la nouvelle adresse incontournable du business d'affaires à Lyon.

La résidence

Une construction et un aménagement haut de gamme et design :

• Une décoration signée Philippe Starck
• Un restaurant intégré avec un chef étoilé !
• Un concept alliant convivialité, authenticité, confort et design.
• Equipements high-tech (écran plat, cable et wifi)
• Un espace d'accueil, le lounge, sa terrasse et la piscine à la fois lieu de détente et d'échanges.
• Une boutique et de nombreux services para-hôteliers.

Cette résidence est positionnée sur une clientèle d'affaires et touristique venant de province ou de l'étranger qui, au-delà de la qualité de l'hébergement et des services, est à la recherche d'un site unique, authentique.

C'est autour d'une table d'un chef étoilé ou d'un instant passé au bar lounge que les résidents et les habitants de la ville se rencontreront pour partager un moment de convivialité.

Le programme immobilier :

• Emplacement privilégié au cœur de Lyon
• Bail ferme de 20 ans
• Gestionnaire de renommée : Mama Shelter
• Eligible au dispositif Scellier - Bouvard (25% de réduction d'impôt)
• Rentabilité : 4,40%

La ville

Lyon : ville jeune et dynamique

• Classé en 1998 au patrimoine mondiale de l'UNESCO
• Une ville d'art, de culture à travers son histoire : musée contemporain, gallo-romain, le Parc de la Tête d'or, le stade de Gerland...
• Lyon au croisement du transport ferroviaire, aérien et fluvial. 112 métropoles européennes reliés grâce à l'aéroport de St Exupéry
• 2,6 millions d'habitants dans la métropole lyonnaise
• Première région d'accueil des entreprises internationales en France.
• Concentration des centres de décisions tels que Boiron, Groupe Seb...
• Pôle de compétitivité en biotechnologies, textiles techniques, pétrochimie...
• Large réseau d'universités et écoles

Notre avis

La résidence Mama Shelter Lyon est l'un des plus beaux programmes d'investissement LMNP Bouvard du moment. 25% de réduction d'impôt, rentabilité élevée. L'exploitant prend à sa charge : travaux d'entretien, de réparation, remplacement du mobilier, ainsi que les charges de copropriété ordinairement à la charge du bailleur (sauf article 606 du CC). Ajouté à cela un bail ferme d'une durée de 20 ans, la résidence Mama Shelter Lyon est LE placement de ce début d'année. A ne pas manquer !

Défiscalisation : Loi Bouvard

Rentabilité : 4,40%

État d'avancement :

Disponibilité : Septembre 2012

Actabilité : Oui

Mandat : LMP Duquaire

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