Loi Bouvard LMNP : Simulations

Pour illustrer au mieux cette nouvelle défiscalisation Bouvard LMNP, loibouvard.fr vous propose cinq simulations représentatives d'un investissement (dans le neuf) en loi Bouvard.

En 2012, le taux de réduction d'impôt est fixé à 11%. L'investissement dans le cadre de la loi Bouvard est possible jusqu'au 31 décembre 2015.

Rappel : le taux de réduction d'impôt 2011 était de 18%.

Simulation N°1 : investissement de 100 000 euros en loi Bouvard LMNP :

Prix d'achat HT : 83 612 € HT

Soit une récupération de T.V.A de : 16 388 €

Calcul de la réduction d'impôt sur 9 ans : (83 612 X 11%) = 9 197 €, soit 1 021 € par an pendant 9 ans.

Si l'on ajoute la récupération de T.V.A, cela porte la défiscalisation totale à 25 585 € sur 9 ans ! (soit 2 842 € par an pendant 9 ans).

Simulation N°2 : investissement de 150 000 euros en loi Bouvard LMNP :

Prix d'achat HT : 125 418 € HT

Soit une récupération de T.V.A de : 24 582 €

Calcul de la réduction d'impôt sur 9 ans : (125 418 X 11%) = 13 796 €, soit 1 533 € par an pendant 9 ans.

Si l'on ajoute la récupération de T.V.A, cela porte la défiscalisation totale à 38 378 € sur 9 ans ! (soit 4 264 € par an pendant 9 ans).

Simulation N°3 : investissement de 200 000 euros en loi Bouvard LMNP :

Prix d'achat HT : 167 224 € HT

Soit une récupération de T.V.A de : 32 776 €

Calcul de la réduction d'impôt sur 9 ans : (167 224 X 11%) = 18 395 €, soit 2 044 € par an pendant 9 ans.

Si l'on ajoute la récupération de T.V.A, cela porte la défiscalisation totale à 51 171 € sur 9 ans ! (soit 5 686 € par an pendant 9 ans).

Simulation N°4 : investissement de 250 000 euros en loi Bouvard LMNP :

Prix d'achat HT : 209 030 € HT

Soit une récupération de T.V.A de : 40 970 €

Calcul de la réduction d'impôt sur 9 ans : (209 030 X 11%) = 23 023 €, soit 2 558 € par an pendant 9 ans.

Si l'on ajoute la récupération de T.V.A, cela porte la défiscalisation totale à 63 993 € sur 9 ans ! (soit 7 110 € par an pendant 9 ans).

Simulation N°5 : investissement de 300 000 euros en loi Bouvard LMNP :

Prix d'achat HT : 250 836 € HT

Soit une récupération de T.V.A de : 49 164 €

Calcul de la réduction d'impôt sur 9 ans : (250 836 X 11%) = 27 592 €, soit 3 065 € par an pendant 9 ans.

Si l'on ajoute la récupération de T.V.A, cela porte la défiscalisation totale à 76 756 € sur 9 ans ! (soit 8 528 € par an pendant 9 ans).