Le + de loibouvard.fr sur la loi Bouvard LMNP

Ce nouveau dispositif de la loi Bouvard LMNP, vient renforcer l'intérêt de la location meublée non professionnelle (LMNP) qui était de plus en plus mise de côté au profit de la loi Scellier.

Désormais, la location meublée propose une vraie réduction d'impôt et non plus un simple mécanisme d'amortissement du prix du bien sur le revenu fiscal.

L'amortissement du bien reste un système avantageux de réduction de la base imposable pour le contribuable, mais en instaurant un mécanisme de réduction d'impôt, les législateurs redonnent un vrai intérêt à la location meublée qui aujourd'hui répond à un réel besoin en terme de logement pour les étudiants, mais surtout les personnes âgées dépendantes (EHPAD).

Pour utiliser au mieux la gestion de son patrimoine et les dispositifs de défiscalisations immobilières existantes aujourd'hui, l'investisseur pourra d'un coté investir en loi Scellier pour défiscaliser et se constituer un patrimoine de qualité. Mais aussi investir en location meublée non professionnelle (LMNP) pour défiscaliser une nouvelle fois mais aussi grâce au mécanisme fiscal de l'amortissement de la location meublée, obtenir des revenus complémentaires non fiscalisés pour la retraite.

La loi Bouvard LMNP est un vrai coup de pouce fiscal qu'il faudra saisir si votre objectif est à la fois de défiscaliser et d'obtenir des revenus complémentaires grâce à la location de votre bien immobilier et de surcroît protéger par un bail commercial (et un gestionnaire de qualité... !) qui vous garanti le versement de vos loyers.